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近來傳出美國德州和佛州、阿肯色州、南達科他州等多州考慮禁止中國公民在美國購買土地、住房或房產，這對於中國人來說是一大噩耗。中國人是出了名愛買房投資的民族，不僅買自己國內的房地產，同樣地也向外發展，而美國就是排名首位中國人最愛購買房產的國家。
事實上，中國現在的房價已經高得嚇人，中國政府自2020年起祭出「三道紅線」打房，但效果相當有限，房價依然相當高，一般民眾仍然買不起房；主要的核心問題還是中國自己內部制度原因：土地制度、廉租房不足及政府打房不力。但買得起房產的有錢人依舊不放棄購買的慾望，在美國購買房產除了是滿足資產全球化配置、發展前景好、出租收益高等因素，甚至還有參雜許多的政治與國家安全的成分在內，這也是在美中對抗升高、中國間諜氣球後，美國政府現階段最為擔憂的事項，所以引發了美國許多州考慮對中國公民禁止購買房地產進行相關規範。
中國專制獨裁環境 富人投資國外房地產進行全球化配置
相關資料顯示，中國人是美國房地產購買最大的買家，中國買家在美國用於支出購買住宅物業的金額高達近三百億美元，比往年增加約30%，遠遠多出排名第二位的加拿大人約2.5倍；此外，美國加州更是許多中國人喜愛購買房地產的地方。探究為何中國人喜愛在美國買房產物業，最主要的原因就是房屋產業為私有制，且是永久產權，這對比中國房屋產權是公有制，購買後僅有70年的使用權；其次，美國幾乎所有的房產價格較中國低廉，平均價格約16萬美元，而中國平均房價約100萬人民幣，相較於中國大城市房價來得低廉許多，自然也引發中國人在此的購屋、購地潮；再者中國許多富人在美國買房，不見得會自住，許多是為出租使用，且租金收益當然也比在中國來得更好。此外，最後一個最重要的原因，則是中國屬於人治、專權的政治環境，對於個人私產的保障遠不如民主國家重視個人財產及法治人權，中國富人投資其他國家房產物業，除了是收益獲利外，更多是避險中國政治環境的可能產生的打壓與影響，所以進行資產全球化配置最好的方式就是買屋置產在該國來轉移風險。
中國政府自2020年起祭出「三道紅線」打房，但效果相當有限，一般民眾仍然買不起房。(圖：pixabay)
中國對外房地產投資 含有特殊情報及國安資訊蒐整目的
而此次美國德州、佛州可能考慮禁止中國人民在美國夠買房地產，主要的考量自然是國安問題，當然如此提案自然也將封殺俄羅斯、伊朗、北韓人在當地購買不動產，但主要的目標仍是中國人。以目前美中關係惡化臨界高點的情況來觀察，美國除了在科技、半導體、貿易等領域對中國多所牽制外，如今更擬在不動產對中國人做出限制，主要考量仍以國安因素為主，外界質疑中國政府可能人頭在美購置不動產，若件數及金額達一定比例，極可能造成美國關鍵地點的不動產落入中國手中，達到情報蒐整及國安擾亂的目的。
加州、德州、佛州是中國人購買不動產的三大州別，除了加州州長為民主黨的蓋文．紐森(Gavin Christopher Newsom)目前還按兵不動外，共和黨的德州州長格雷格·阿博特(Greg Abbott)、佛州州長朗諾·迪尚特(Ronald Dion DeSantis)皆以磨刀霍霍分別表示等提案通過將立即簽署，以及不希望敵意國家持有佛州州產等言論。由此可以看出，共和黨籍的州長對中國的強烈敵意及限制確實比民主黨的行動更加激烈與及時。
美中對抗再升級 擬全方面禁止中國政府及人民對美可能構成的威脅行為
自美國某些州別提出禁止中國人購買不動產的提案後，有些中國網路言論反倒沾沾自喜，認為美國這個大招將對中國樓市構成利好，也對人民幣匯率創造穩定。事實上，這確實將造成中國人民在海外的資金按兵不動，但是否回流倒是不一定，因為就統計上來看，美國雖是中國人置產的首選，但加拿大、英國、澳洲、紐西蘭則是其他依序中國人喜愛置產的國家，當美國開始進行中國人置產禁止後，中國人的資金可能流向其他國家去，是否會完全回流中國，仍是未定之數，畢竟中國非民主環境對於有能力在海外置產的中國人來說是很大的疑慮及風險。
中國間諜氣球事件在美國及全世界造成相當大的影響與各界反彈，今年也是美國2024大選的前哨關鍵時間，兩黨在對抗中國的強度上必定加溫升級，全方面的對中國各項政策、法案、行動的加大，勢必在今年度的時間裡越來越常看到。